Urbanización
PLAZA DEL PUEBLO GALLEGO

Gestión - Proyect Management

Dirección y coordinación (Project Management) de los trabajos para Urbanizar la Plaza del Pueblo Gallego y calle Aurora, con elementos constructivos no estándar.

PROPIEDAD

  • Cliente: Concello de Vigo por cesión del Colegio de Arquitectos
  • Dirección: Plaza del Pueblo Gallego y calle Aurora en Vigo

DIMENSIÓN

  • Superficie Construída: 1.562 m2
  • Coste Construcción: 332.000 €
  • Año: 2009

EQUIPO

  • Project Manager: Novavivenda
  • Arquitectos: Irisarri&Piñera
  • Arquitecto Técnico: Sancho Páramo
  • Constructor: Construcciones Antonio Varela Villamor
  • Control de Calidad: Enmacosa
  • Coordinación de Seguridad: Xiana Alonso

FASE DE DISEÑO

Supervisar una modificación del diseño del edificio para cumplir el precio objetivo fijado por el cliente.

FASE DE CONTRATACIÓN

Contratar la obra en dos fases para responder de proyectos con diferente tramitación ante el Concello y por un precio fijado por el COAG, de 312.000 €.

FASE DE CONSTRUCCIÓN

Coordinar a los agentes implicados, con seguimiento de costes, plazo, calidad y cambios. Resolver problemas administrativos, negociar con comerciantes, suministradores de servicios urbanos. Demandar a los técnicos y constructora una «Ingeniería de Valor» para reducir costes durante la obra que compensaran las normales desviaciones.

FASE DE PUESTA EN MARCHA

Coordinar conexiones a redes públicas de instalaciones y Licencias y permisos y documentación legal.

  • Una plaza pública de gran impacto visual, de gran diseño, con un funcionamiento óptimo para esparcimiento ciudadano, realización de actos públicos, conciertos… Como ejemplo: las dos ediciones de la «Fiesta por África» organizada por el grupo de 50 ONGs REDES o ser imagen del video de promoción del Concello de Vigo en Londres.
  • El proyecto se cerró con desviaciones del -1% en costes y 2% en plazo sobre el objetivo fijado.
  • El coste final fue de 213 €/m2, siendo el punto de arranque de la labor de Project Management una desviación de costes del 10% sobre el precio fijado por el COAG.
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